Indicators on 債務舒緩與重組 You Should Know

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不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「call mortgage」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「get in touch with bank loan」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。

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造成負資產的主要原因是高比例的按揭貸款，加上房地產市場的下跌。以下是負資產產生的主要原因：

我理解的這句話意思就是將資產減值損失轉回了，是我理解的不對嗎？ 回複評論

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負資產是指當物業的實際價值低於按揭貸款的金額時，業主陷入的困境…點此了解

如果能夠確定資產減值的金額，直接記：借----資產減值損失 貸----應收賬款（或有關科目）

｜債務及理財輔導服務是協助個人及家庭以正面及負責任的方法作面對債務危機，並提供一站式的輔導服務及教導市民學習慬慎理財以免陷入債網。

要能夠準時還款，最好就是未雨綢繆，即使經濟下行仍保有足夠餘力繼續供款。所以買樓之前，就應該先儲好備用資金，以備不時之需。

定義上兩者都是幫助債務人擺脫財務困境，但它們之間存在着一些重要的分別。

在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。

總括而言，債務重組和債務舒緩都是應對財務困境的方法，但兩者存在着一些分別和利弊。債務重組強調重新安排債務還款，能夠提供更長期的解決方案，但可能需要更長時間的協商和對信用記錄造成負面影響。債務舒緩則提供了一種暫時性的減輕負擔的方式，但只能解決短期財務問題。在面臨債務問題時，債務人應根據自身情況和需求，選擇最適合自己的解決方案。重要的是要與專業人士諮詢，獲得全面的建議和幫助，以做出明智的決策。

不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「get in touch with bank loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「simply call financial loan」。即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。